Casa, 4 quartos, à venda, 376.96 m², Tristeza - Porto Alegre

Filipe Pedrini vende imóvel localizado na avenida mais pulsante do bairro Tristeza.

Este imóvel oferece versatilidade e alto potencial de rentabilidade. Unindo visibilidade comercial e funcionalidade residencial, o imóvel está distribuído em três frentes principais:

Lojas Térreas: 02 unidades de 48,74 m² cada, ambas com banheiro privativo e vitrine estratégica para o fluxo constante da avenida.

Casa Comercial Principal: Com 170 m² de área privativa, conta com 4 salas amplas ? destaque para um vão livre fenomenal de 120 m², ideal para clínicas, escritórios corporativos ou academias.

Residencial/Anexo (Fundos): Prédio de 140 m² com 4 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros sociais. Perfeito para moradia, estoque ou expansão da área técnica.

Estacionamento: 4 vagas frontais, garantindo conveniência absoluta para clientes e visitantes.

Área total construída: Mais de 400 m² de inteligência logística na Zona Sul.
Localização: Wenceslau Escobar, 3206 - Tristeza, Porto Alegre.